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  20200403 ,>>【香港惠泽社宝宝话特】>>,第四十五条 申请变更登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)改变房地产使用用途的,应当提交规划和自然资源部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书,需补地价的,还应当提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或者名称的,应当提交有关行政主管机关的批准文件。

   第三十一条 属违法用地、违章建筑,但是经处理并准许留用的,申请登记时应当提交行政处罚决定书。代管期间申请登记办理登记的,权利人应当支付实际发生的代管费用。

 

  第五条 不动产权属证书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。不动产登记簿、地籍资料和房地产原始凭证应当永久保存。

 

  <<|香港惠泽社宝宝话特|>>第十一条 房地产登记实行统一表格制度。

   依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。经审查,申请人的申请符合规定的,登记机构应当在本条例规定的时间内办理登记,确认其房地产权利,颁发不动产权属证书;对不符合本条例规定的,予以驳回登记申请,并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。

 

   第四十九条 预售房地产的,预售人应当将买卖合同报市住房建设部门备案。第三十一条 属违法用地、违章建筑,但是经处理并准许留用的,申请登记时应当提交行政处罚决定书。

 

   境外申请人的委托书应当按规定经过公证或者认证。第二十五条 申请人对驳回登记申请不服的,可以自接到通知书之日起十五日内向登记机构申请复审。

 

   第四十三条 同一房地产设立若干抵押权时,应当按照本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请,并以受理申请编号的先后顺序进行审查。第三章 登记程序第一节 程序通则第二十二条房地产登记按照下列程序办理:(一)提出申请;(二)受理申请;(三)审查申请文件;(四)权属调查;(五)依照本条例规定公告;(六)确认房地产权利;(七)将登记事项记载在不动产登记簿;(八)计收规费并颁发不动产权属证书;(九)立卷归档。

 

  (环彦博 20200403 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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